Ještě nedávno se jméno Karlose Vémoly skloňovalo hlavně v souvislosti s oktagonem, dnes se ale mnohem hlasitěji mluví o jeho investicích do nemovitostí. Zápasník se pustil do obřího realitního dobrodružství, které mu mohlo vydělat miliony, ale stejně tak ho o ně připravit. Podrobnosti o nákupu na pražském Proseku vyvolávají otázky, zda šlo o chytrý tah, nebo nebezpečný hazard.

Od klece k nemovitostem

Karlos Vémola už před svým zadržením ukázal, že peníze nechce jen utrácet, ale také je rozmnožovat. Rozhodl se proto pro nákup nemovitosti, který rozhodně nepatřil mezi běžné investice. Na pražském Proseku si vyhlédl dvoupatrový dům s několika byty a nebytovými prostory. Už samotná cena 27 milionů korun naznačovala, že nepůjde o drobný kšeft, ale o krok, který může změnit celý jeho finanční život.

Cena která brala dech

Za objekt, ve kterém se nachází osm bytů, dva nebyty a rozsáhlý pozemek, zaplatil zápasník částku, nad kterou se mnohým protočily panenky. Jen dva miliony šly z jeho vlastních peněz, zbytek pokryl bankovním úvěrem. Vémola se netajil tím, že jde o velké riziko, ale zároveň otevřeně přiznal, že mu banky zatím vycházejí vstříc. V podcastu Realitní bubliny k tomu řekl: „Zatím se mi to daří financovat z bank, takže to nejsou moje peníze. Bytovku na Proseku jsem si pořídil za 27 milionů. Je tam osm bytů a dva nebyty,“ a dodal, že každý měsíc splácí zhruba 165 tisíc korun.

Dům s minulostí

Nemovitost, která se stala středem pozornosti, rozhodně nebyla při koupi v ideálním stavu. Prodávající Vémolu dopředu upozornil na technické nedostatky i na fakt, že některé prostory užívaly třetí osoby. Přesto se zápasník rozhodl jít do toho. Lokalita na Proseku pro něj byla natolik lákavá, že dokázala přebít obavy z rekonstrukce a možných komplikací. Vémola si byl vědom, že ho čekají další investice, ale věřil, že se mu v budoucnu vrátí.

Rekonstrukce jako nutnost

Bez oprav by dům nemohl plnit svůj účel a generovat očekávaný zisk. Rekonstrukce se tak stala nevyhnutelnou součástí celé investice. Zápasník šel do projektu s vědomím, že návratnost nebude okamžitá a že každý další měsíc splácení hypotéky představuje tlak na jeho rozpočet. Přesto se netajil optimismem a vírou, že právě kombinace bytů, nebytů a pozemků mu zajistí stabilní příjem.

Veterinář v pozadí obchodu

Zajímavý rozměr celé kauze dodává informace, že podle zdrojů eXtra koupil Vémola nemovitost od veterináře. Tato skutečnost okamžitě připomněla starší kauzu s tygřicí Antonií Rambě, které měl zápasník nechat odstranit drápy. Tehdy se řešilo, jaký veterinář zákrok provedl. Zda jde o stejnou osobu, která prodala dům na Proseku, ale jasné není a může jít pouze o shodu okolností. Přesto tato souvislost vzbudila zvědavost a spekulace.

Zahrada která vydělává

Součástí areálu byly i parcely, které Vémola využil po svém. Z původně zanedbané zahrady se rozhodl vytvořit parkoviště. Jak sám popsal, pod neposekanou trávou objevil zámkovou dlažbu a okamžitě v tom viděl příležitost k výdělku. V podcastu Realitní bubliny k tomu uvedl: „Byla tam obrovská neposekaná zahrada. Tak jsem to posekal a pod tím byla zámková dlažba, tak jsem si říkal: Tady je to připravené na parkování, deset až patnáct míst. Tři tisíce za měsíc za parkování, 45 tisíc mi leželo na zemi. Už mám hotových pět míst,“ pochvaloval si zápasník.

Risk který mohl bolet

Celý obchod ukazuje, že Vémola nehraje jen v kleci, ale i na realitním trhu o vysoké částky. Měsíční splátky, nutnost rekonstrukce a právní otázky kolem nemovitosti představují kombinaci, která by mohla položit i zkušenější investory. Zápasník ale vsadil na to, že se mu odvaha vyplatí. Zda šlo o chytrý tah, nebo risk, který ho mohl připravit o miliony, ukáže až čas.

Zdroj: eXtra.cz