Andrej Babiš před loňskými volbami voličům sliboval, že hypotéky zlevní. Po necelém roce vládnutí ale sám přiznává opak: hypotéky zdraží. A jako viníka označuje Českou národní banku, která ve čtvrtek 6. listopadu 2026 zvýšila základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na čtyři procenta.
„Výsledkem budou dražší hypotéky pro lidi, dražší úvěry pro firmy a zdražení všeho. Tuhle politiku ČNB zásadně odmítám,“ napsal premiér na Facebooku, kde celé rozhodnutí označil za „absolutně skandální“.
Co přesně ČNB rozhodla a proč
Bankovní rada ČNB hlasovala těsně – čtyři členové pro zvýšení, tři pro ponechání sazby beze změny. Základní repo sazba se tak vyšplhala na čtyři procenta, což je nejvyšší úroveň od začátku roku 2025.
Guvernér Aleš Michl označil krok za preventivní. Důvodem je snaha ztlumit inflační očekávání a zabránit tomu, aby se zdražení energií přelilo do dalších oblastí. „Chceme mít všechno podloženo daty a soustředit se na to, aby inflace byla dlouhodobě nízká,“ řekl Michl. Zároveň ujistil, že se nezahajuje nový cyklus zpřísňování – co bude dál, prý záleží na datech.
Babišův argument: inflace nízká, sazba vysoká
Premiér ve svém facebookovém příspěvku s videem argumentoval mezinárodním srovnáním, které skutečně stojí za pozornost. Česká inflace podle Eurostatu dosahuje 2,2 % – třetí nejnižší hodnota v celé EU. Přitom základní sazba ČNB je čtyři procenta. V eurozóně je to přesně naopak: inflace tam atakuje čtyři procenta, ale ECB drží sazbu na 2,5 %.
„Dává vám to logiku? Mně tedy vůbec ne,“ napsal Babiš. A sáhl i k oblíbenému populistickému argumentu: z vyšších sazeb prý profitují hlavně komerční banky. „Kdo z toho bude mít výhodu? No právě ty komerční banky, ty vydělají víc,“ prohlásil v přiloženém videu.
Volební slib versus realita
Právě tady leží jádro pudla. ANO šlo do voleb mimo jiné s příslibem dostupnějšího bydlení a levnějších hypoték. Babiš nyní sice zuří na ČNB – která je ze zákona nezávislá a vláda do jejích rozhodnutí mluvit nemůže – ale výsledek pro voliče je stejný: hypotéky, které měly zlevnit, zdraží.
Centrální banka přitom není pod přímou kontrolou vlády. Premiér může kritizovat, zlobit se a natáčet videa na sociálních sítích, ale sazbu změnit nemůže. Jeho rétorika tak působí spíš jako snaha přenést odpovědnost jinam, než jako reálná politická páka.
Co to udělá s vaší splátkou
Analytici situaci hodnotí střízlivěji než premiér. Stratég společnosti Žitný a partneři Bohumil Žitný upozorňuje, že zvýšení sazby se postupně promítne do celého finančního trhu – zdraží úvěry, ale zároveň by mělo přinést lepší úročení bankovních vkladů.
Analytik OVB Allfinanz Michael Opočenský pak připomíná zásadní technický detail: ČNB rozhoduje o čtrnáctidenní repo sazbě, zatímco hypoteční trh se orientuje především podle dlouhodobějších tržních sazeb – konkrétně tříletých úrokových swapů. „A ty se od poloviny září pohybují na relativně stabilních úrovních,“ dodal Opočenský. Jinými slovy: okamžitý dopad na sazby hypoték nemusí být tak dramatický, jak Babiš naznačuje.
Ředitel společnosti Taxomat Jan Zahradník ale varuje, že růst repo sazby na čtyři procenta může ovlivnit investiční rozhodování domácností i firem. A to je signál, který byste při plánování velké půjčky neměli přehlédnout.
Co to znamená, pokud o hypotéce uvažujete
Pokud právě zvažujete, zda hypotéku sjednat teď nebo počkat, je situace nejistá. Finanční trhy zvýšení sazby očekávaly a do svých cen ho z velké části promítly ještě před čtvrtečním rozhodnutím ČNB – koruna proto na zprávu výrazněji nereagovala.
Uvnitř bankovní rady přetrvává rozpolcenost: tři ze sedmi členů hlasovali pro ponechání sazby beze změny. To naznačuje, že další zvyšování není jisté. Michl sám řekl, že si rada nechává „všechny možnosti otevřené“. Než cokoli podepisujete, vyplatí se poradit s nezávislým hypotečním poradcem, který zná aktuální nabídky konkrétních bank.
Zdroj: blesk.cz
