Václav Neckář (82) přišel o jediného syna. Václav mladší zemřel ve věku 52 let a zanechal po sobě nejen zdrcené rodiče a manželku Hanu (47), ale také nedořešené majetkové poměry kolem společného domu v pražském Braníku, který rodina sdílela. Kdo teď zdědí zpěvákovu část vily a co se stane s tou, jež patřila synovi?
Vila v Braníku: kdo vlastnil co
Branický dům nebyl nikdy výhradním majetkem jediného člověka. Po smrti Neckářovy manželky Jaroslavy v prosinci 2015 se nemovitost rozdělila: polovina připadla samotnému zpěvákovi, druhou polovinu včetně příslušných pozemků zdědil jejich syn Václav. Tři generace tak žily pod jednou střechou, každá s jasně vymezeným podílem na papíře.
Právě tato synova polovina se nyní ocitá uprostřed dědického řízení, které podle dostupných informací ještě nebylo dokončeno.
Co říká právník: záleží na společném jmění
Renomovaný pražský právník Jan Černý pro týdeník Aha! vysvětlil, jak by mělo dědictví pravděpodobně proběhnout. „Polovina, která patřila zpěvákovi, mu zůstává. Pokud měl jeho syn druhou polovinu domu ve společném jmění s manželkou, samozřejmě ji zdědí pouze ona,“ řekl Černý.
Klíčová otázka tedy zní: byl Václavův podíl součástí společného jmění manželů, nebo šlo o jeho výlučný majetek? To je právě to, co dědické řízení musí teprve vyjasnit.
Bez dětí a bez závěti: kdy by přišla na řadu druhá dědická třída
Pokud by se ukázalo, že synova polovina domu nebyla ve společném jmění a Václav mladší po sobě nezanechal platnou závěť, nastoupilo by zákonné dědění. Protože podle dostupných informací neměl děti, připadala by v úvahu druhá dědická třída – v ní dědí manžel a rodiče zemřelého. Za takové situace by se na majetku podílela manželka Hana i sám Václav Neckář starší.
Jedno je nicméně jisté již nyní: svůj vlastní podíl na domě by zpěvák za žádných okolností ztratit neměl. Ten zůstává jeho bez ohledu na výsledek řízení.
Rekonstrukce za miliony a úvěr, který stále visí ve vzduchu
Neckářovi do branické vily v posledních letech výrazně investovali. V létě 2016 si na opravy domu vzali úvěr zhruba dva miliony korun a přibližně o dva roky později prošla nemovitost rozsáhlou rekonstrukcí, která mohla její tržní hodnotu výrazně zvednout.
To ale zároveň znamená, že dědické řízení se nebude týkat jen holých zdí a pozemků. Součástí vypořádání budou pravděpodobně také případný zůstatek tohoto úvěru a zástavní práva, která na nemovitosti mohla v souvislosti s financováním vzniknout. Čím hodnotnější dům, tím složitější papírování.
Co bude dál
Dědické řízení povede notář a jeho výsledek závisí na dokumentech, které rodina předloží – zejména na tom, zda existuje závěť a jak byl synův podíl právně ošetřen vůči manželce. Dokud řízení neskončí, zůstane situace otevřená. Manželka Hana mezitím přišla o muže a ocitla se v nejistotě ohledně střechy nad hlavou – byť právníci naznačují, že její postavení by nemuselo být tak vratké, jak by se mohlo zdát.
Pro Václava Neckáře staršího jde o rány, které přicházejí najednou: ztráta syna a zároveň nutnost řešit věci, na které nemá člověk v takovém žalu ani pomyšlení.
Zdroj: ahaonline.cz
